Документы для продажи квартиры в долевой собственности: список и требования с учетом обоих собственников

При продаже квартиры в долевой собственности с равными долями необходимо предоставить договор долевого участия, согласованный с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную долю, а также подтверждение уплаты налогов за последние три года. В момент продажи квартиры, оба собственника обязательны, так как продажа может осуществляться только с согласия всех собственников.

Для продажи квартиры в долевой собственности с равными долями понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между собственниками и застройщиком. В этом договоре должны быть указаны доля каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в долевой собственности.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая наличие у каждого из собственников права собственности на квартиру в долевой собственности.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты за долю в квартире.

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед застройщиком, налоговых органов и других государственных органов.

6. Документы о плате за коммунальные услуги.

При продаже квартиры в долевой собственности с равными долями нужно получить согласие на продажу от второго собственника. Кроме того, необходимо составить договор купли-продажи, подписанный обоими собственниками, а также уведомить о продаже застройщика, управляющую компанию и органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 131 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; статья 244 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"; статья 252 ГК РФ "Переход права собственности"; статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статья 549 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества".