Продажа квартиры в общей долевой собственности: готовность всех собственников подписать договор в банке

Да, если в квартире несколько собственников, то для ее продажи необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников, включая тех, кто приобрел свою долю несовершеннолетним. Также необходимо получить отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ пункт 2. Лишь после получения данных согласий и отказов можно оформлять сделку купли-продажи квартиры в банке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности трех совершеннолетних собственников на 1/3 доли каждого.

2. Документы, подтверждающие факт того, что один из собственников был несовершеннолетним на момент приобретения квартиры в 2006 году.

3. Документ об оценке квартиры, который будет требоваться банком при оформлении ипотеки.

4. Заявление на выдачу ипотеки и соглашение о разделе доли в квартире, которые будут подписаны всеми собственниками квартиры.

Согласно статье 250 ГК РФ п.2, другие участники долевой собственности имеют право первоочередной покупки доли, но только в случае, если заинтересованный собственник обратился к ним с предложением о продаже своей доли и они не выразили свое согласие на покупку его доли в течение одного месяца со дня получения предложения.

Таким образом, если все собственники квартиры являются совершеннолетними и все они без оговорок согласились подписать договор купли-продажи в банке, то нет необходимости получать дополнительное согласие от других участников долевой собственности.

Статья 250 ГК РФ п.2.