Продажа доли в общей собственности: нужно ли согласие всех собственников?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников общей доли имеет право распоряжаться своей долей без согласия остальных собственников. То есть, если ваша жена и дети решат продать свои доли в квартире, они могут это сделать без вашего согласия. Однако, при продаже своих долей, ваша жена и дети не могут продать больше, чем имеют на долю в квартире. Также необходимо учитывать условия договора о совместной собственности и какие долги по квартире перейдут на новых собственников.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить документы на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и договор о совместной собственности. В зависимости от того, какие условия прописаны в указанных документах, будет определяться ответ на вопрос о возможности продажи доли квартиры без согласия других совладельцев.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, соглашение супругов, заключенное в период брака, прекращает свое действие при установлении между супругами режима раздельного имущества. А при отсутствии брачного договора, приобретенное имущество супругов в период брака является совместной собственностью.

Если жена и дети являются совладельцами квартиры в равных долях, то продажа доли без Вашего согласия невозможна. Однако, при желании продать Вашу долю квартиры, жена и дети вправе выкупить ее, и тогда сделка будет иметь место.

С учетом всех обстоятельств, я рекомендую Вам обратиться к адвокату для более подробного и специфического разъяснения Вашей правовой ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности" и статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности, нестигшей давности".