Как объединить семью в одной квартире: продажа двух и покупка одной, оформление долевой собственности

Для продажи квартир от двух разных собственников необходимо согласование между ними. Они могут заключить договор о согласовании границ кадастровых кварталов и земельных частей, находящихся в них, и образовать единый объект недвижимости. Затем они могут продать этот объект и разделить деньги в соответствии с их долей в праве собственности на объект.

Для покупки квартиры на всех четырех человек необходимо заключить договор долевой собственности на эту квартиру между всеми участниками сделки.

При оформлении всех необходимых документов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости, для избежания непредвиденных законодательных и правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Свидетельства о праве собственности на обе "однушки", которые планируются на продажу; - Документы на новую "трешку", которую планируется приобрести; - Договор долевого участия на новую "трешку" между семьей из четырех человек; - Договор купли-продажи на продажу двух "однушек"; - Доверенности на полномочия по совершению сделок по продаже квартир на каждого из собственников, если один не сможет присутствовать при заключении сделки.

При продаже квартир необходимо также учитывать налоговые последствия и выполнение требований законодательства о защите прав покупателей. Для этого рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультаций и помощи в совершении сделок.

Ниже приводится перечень статей законодательства РФ, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249, 450-466, 520-523.
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 24-30).
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 35-37, 46, 53-56).
• Жилищный кодекс РФ (статьи 290-303).
• Постановление Правительства РФ от 28 июля 2004 года № 407 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, принадлежащего субъектам Российской Федерации, городам Москве и Санкт-Петербургу" (статьи 9, 12-15).

Однако, необходимо уточнить, что для точного ответа на вопрос необходимо провести анализ документов на квартиры, ознакомиться с их историей и узнать все обстоятельства ситуации.