Продажа двух квартир и покупка одной для всей семьи: вопросы при оформлении долевой собственности 1/4

Ситуация продажи двух квартир и покупки одной квартиры с долевой собственностью 1/4 возможна при условии согласия всех собственников на продажу и покупку, подписания соответствующих договоров купли-продажи и долевого строительства, а также передачи прав собственности на соответствующие квартиры. Принимая во внимание, что ситуация связана с недвижимостью, советую обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и юридическому сопровождению данной операции, чтобы всё было сделано соответствующим образом и в рамках действующего законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиры, которые планируются продать.
2. Документы на квартиру, которую планируется купить.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры у всех продавцов и покупателей.
4. Документы, подтверждающие факт долевой собственности на одну из квартир у каждого из собственников.
5. Договор купли-продажи каждой из продаваемых квартир.
6. Договор о купле-продаже новой квартиры на всех покупателей с оформлением долевой собственности 1/4.
7. Договор о найме жилого помещения, если продажа квартир не будет синхронизирована с покупкой новой квартиры, и хотелось бы продолжить проживание в одной из продаваемых квартир.

По возможности, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов, чтобы избежать ошибок и обеспечить правовую защиту прав продавцов и покупателей.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. В данном случае будет необходимо провести юридический анализ договоров купли-продажи и долевой собственности, а также учитывать действующее законодательство в сфере недвижимости и налогообложения. Однако, в целом, при продаже недвижимости и оформлении долевой собственности могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-135, 221-223, 450-451, 522-524, 549-554 и др.);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральный закон от 26 июня 1991 года № 153-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
• Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 223, 224, 227 и др.).

Рекомендуется обратиться к юристу-недвижимостной практики для подробного консультирования по данному вопросу.