Как защитить имущество при продаже трех квартир и покупке одной большой и одной или нескольких однокомнатных при помощи личной собственности и без риска считаться совместно нажитым имуществом

Согласно семейному законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью каждого супруга. Однако, если данная собственность была продана или заменена на другое имущество, то оно может быть учтено при разделе имущества в случае развода.

Для того чтобы имущество, полученное в результате продажи указанных квартир, не считалось совместно нажитым, необходимо заключить брачный договор с указанием средств, использованных для приобретения нового имущества. Данный договор должен быть заключен до приобретения нового имущества. Данный договор может содержать условия, определяющие порядок раздела имущества при разводе, а также исключающие наследование указанного имущества детьми, в том числе несовершеннолетними или инвалидами.

Относительно вопроса о защите имущества при получении ипотеки, в данном случае, необходимо обратиться к банку, с которым вы планируете взять ипотеку, чтобы уточнить условия сделки и возможные последствия.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договоры купли-продажи каждой из трех квартир, подтверждающие то, что они были приобретены до заключения брака.
2. Документы о продаже всех трех квартир и покупке нового имущества на деньги, вырученные от продажи старого имущества.
3. Информация о том, какие именно квартиры приобретаются и на каких условиях (например, единоличная или совместная собственность).
4. В зависимости от решения выбранного режима собственности, могут потребоваться дополнительные документы (например, при приобретении недвижимости в качестве ипотечного займа, банк может потребовать дополнительные документы, такие как выписки по счетам, справки о доходах и т.д.).

В любом случае, я бы рекомендовал обращаться за юридической консультацией в соответствующую юридическую компанию, которая сможет проанализировать конкретные обстоятельства вашего случая и предоставить исчерпывающий ответ на вопрос, возникший у вас в данной ситуации.

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под действие статей 34, 256, 256.1 и 256.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Также, вопрос имеет отношение к законодательству о наследовании Российской Федерации. Для более точного и подробного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами, подтверждающими право собственности на квартиры и более полно изучить ситуацию. Для решения вопроса о защите имущества рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области гражданского права.