Продажа двух квартир в собственности, в том числе квартиры в ужасном состоянии без канализации, воды и ремонта. Возможно признание одной квартиры не пригодной для проживания.

Для определения пригодности квартиры для проживания необходимо исходить из требований жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации. Если квартира не отвечает этим требованиям, например, отсутствуют системы водоснабжения и канализации, то она не может быть признана пригодной для проживания. В таком случае, вы можете обращаться в суд для признания данной квартиры непригодной для проживания с последующим её выселением. Однако, такое решение может повлечь за собой обязанность заниматься ремонтом и обустройством данной квартиры перед тем, как её сдают дальше в аренду или продадут.

Для решения вопроса о признании квартиры не пригодной для проживания необходимо обратиться в местный отдел жилищной инспекции по месту нахождения квартиры и подать заявление о признании квартиры непригодной для проживания. В заявлении нужно обосновать свою просьбу и дать подробное описание текущего состояния квартиры, предоставить документы удостоверяющие право собственности на нее, а также иные необходимые документы в зависимости от решения вопроса. Следует иметь в виду, что необходимость проведения ремонтных работ или замены каких-либо сантехнических коммуникаций может отрицательно сказаться на решении вопроса о признании квартиры непригодной для проживания.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 300 ГК РФ "Понятие недвижимости".
2. Статья 301 ГК РФ "Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 302 ГК РФ "Право собственности на отдельные объекты недвижимости".
4. Статья 307 ГК РФ "Использование недвижимости".
5. Статья 308 ГК РФ "Обязанности собственника недвижимости".
6. Статья 313 ГК РФ "Об определении непригодности недвижимости для использования по назначению".

Информация, которая предоставлена в вопросе, не является достаточной для того, чтобы дать более подробный ответ. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственном праве.