Оформление долевой собственности или деление собственности между супругами: вопросы после двух лет жизни вместе и планируемой покупки жилья

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при совместном приобретении имущества в браке такое имущество считается совместной собственностью супругов. Если муж покупает жилье в рамках брака, то в любом случае оно будет относиться к совместной собственности супругов.

Оформление долевой собственности возможно в случае, если муж желает зарегистрировать только свою долю в праве собственности на жилье. При этом, доля жены в праве собственности на жилье будет также учитываться и защищаться законом, даже если на ее имя не оформляется документ об использовании доли в праве собственности на объект недвижимости.

Для решения этого вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения жилья мужем, такие как договор купли-продажи или свидетельство о собственности.
2. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака и срок его продолжительности.
3. Заключение нотариуса об отказе в заключении брачного договора или текст брачного договора, если он заключен.

По законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество в браке считается совместной собственностью супругов. Однако, статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения брачного договора, в котором супруги могут определить порядок раздела имущества в случае расторжения брака. Если брачный договор не заключен, то имущество будет делиться между супругами поровну.

Относительно оформления долевой собственности на жилье, необходимо иметь в виду, что законы Российской Федерации предусматривают определенную процедуру оформления долевой собственности с участием нотариуса и регистрации такой собственности в органах Росреестра. Однако, данная процедура не является обязательной и может быть изменена соглашением между супругами в рамках заключенного ими брачного договора.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения, в котором указана цена, условия оплаты, размер доли каждого из супругов.

2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, удостоверяющее право собственности на жилье в соответствии с долями, указанными в договоре купли-продажи.

3. Заявление о государственной регистрации права собственности на долю каждого из супругов в установленном законодательством порядке.

4. Документы, подтверждающие совместное проживание семьи на территории приобретаемого жилья в течение двух лет (например, договор аренды, справка из школы, медицинская карта и т. д.).

5. Справки о доходах, которые потребуются для рассмотрения заявления о государственной регистрации права собственности на долю каждого из супругов.

Для оформления долевой собственности супруги должен быть прописан в договоре купли-продажи, и в свидетельстве о праве собственности указана ее доля в жилье. Другим вариантом решения является оформление права общей долевой собственности на приобретаемое жилье.

Статья 34, пункт 2, пункт 3, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.