Деление квартир между супругами: варианты и оформление собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, при общей собственности имущества супругов, каждый из супругов имеет право на половину этого имущества. В данном случае, жена имеет право на 50% стоимости всех трёх квартир, а муж - также на 50% стоимости.

По обоюдному согласию в браке, возможны следующие варианты: 1. Жена оставляет себе 4-комнатную квартиру, а мужу переходят права собственности на 3-комнатную и 1-комнатную квартиры. 2. Супруги договариваются о более равномерном делении квартир между собой в зависимости от их стоимости и индивидуальных потребностей каждого супруга.

Чтобы официально оформить собственность на квартиры в Росреестре, необходимо составить договор о переходе прав собственности и подать его в уполномоченный орган, оплатив государственную пошлину и получив свидетельства о праве собственности на каждую квартиру в индивидуальном порядке. Для упрощения процесса и экономии ресурсов рекомендуется обратиться к юристу для консультации и содействия в оформлении документов.

Для решения вопроса необходимо подготовить документы, подтверждающие собственность на указанные квартиры и разрешающие их дальнейшее деление между супругами по обоюдному согласию. В частности, могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельства о государственной регистрации права собственности (свидетельства о собственности) на каждую из квартир;
• Свидетельства о праве на наследование или договоры купли-продажи, по которым была приобретена собственность на квартиры;
• Согласие обоих супругов на раздел имущества по обоюдному согласию (может быть оформлено в виде нотариальной доверенности);
• Заявления на регистрацию перехода прав собственности на квартиры в соответствии с заданным распределением между супругами.

После того, как документация будет подготовлена, необходимо будет подать заявления в соответствующие органы Росреестра с просьбой о получении новых свидетельств о государственной регистрации прав. Стоимость регистрации перехода прав собственности на квартиры зависит от многих факторов, включая стоимость недвижимости, налоговые обязательства и условия конкретной сделки. Однако, в целом, процесс раздела имущества между супругами и последующей его государственной регистрации может стоить несколько тысяч рублей.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 256-259 и статьи 307-310 применимы для раздела имущества между супругами. Также, статьи 34-35 и 38-39 Семейного кодекса Российской Федерации регулируют отношения между супругами в разделе имущества при расторжении брака. В конкретной ситуации возможны различные варианты раздела имущества, которые могут быть урегулированы договором между супругами, или при помощи суда, если соглашение не может быть достигнуто. Вопросы официального оформления собственности не регулируются гражданским и семейным законодательством, а регулируются земельным и жилищным законодательством Российской Федерации.