Продажа двух комнат в приватизированной 3-комнатной квартире, владение третьей комнатой администрацией г. Урай: возможна ли продажа и какова цена, возможен ли выкуп со стороны администрации

Если у вас уже есть письменный отказ от администрации г. Урай от преимущественного права покупки, то администрация не имеет права на выкуп двух собственных комнат. Однако, администрация может продать третью комнату, поскольку это ее имущество. Цена продажи определяется по рыночной стоимости имущества. Обязать администрацию выкупить у вас две комнаты можно только через соглашение сторон, подписанное обеими сторонами. В случае отказа администрации покупатели могут приобрести только ваши две комнаты, а третью комнату они смогут купить только с согласия администрации г. Урай.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и пр.). 2. Письменный отказ администрации от преимущественного права покупки комнат. 3. Судебные решения или иные документы, выясняющие правомерность права собственности администрации на третью комнату. 4. Документы, подтверждающие интерес покупателей к покупке комнат. 5. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы собственности на недвижимое имущество и преимущественное право на его приобретение. 6. Иные документы, которые могут оказаться необходимыми для конкретных юридических действий в данной ситуации.

Обязать администрацию выкупить у вас две комнаты в данной ситуации необходимо оценивать с точки зрения закона, выдвинутых исковых требований и судебного решения. В более широком плане, цена на третью комнату может быть определена в соответствии с рыночной стоимостью аналогичных имущественных объектов в данном районе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения такого рода вопросов в Российской Федерации, при условии отсутствия дополнительных обстоятельств, следующие:

• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Права собственника в пользовании, распоряжении и (или) владении имуществом"
• Статья 8 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" "Предметы приватизации"
• Статья 34 Федерального закона "Об основах стратегического планирования в Российской Федерации" "Утверждение программных и целевых планов"
• Статья 39 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" "Торговля и государственные органы"
• Статья 30 Федерального закона "О принудительном исполнении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" "Полномочия судебных приставов-исполнителей в отношении имущества должника"

Стоит отметить, что ответ на вопрос о возможности продажи третьей комнаты и по какой цене данный случай может зависеть от дополнительных обстоятельств, связанных с правами собственности и правилами приватизации имущества в конкретном случае, поэтому данный ответ является предварительным и необходима дополнительная консультация со специалистом в данной области.