Вопросы правового статуса владельцев комнат в коммунальной квартире: подарение одной из комнат и ее владение

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также иными нормативными правовыми актами, комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными объектами права в многоквартирном доме. Если одна комната была подарена другому члену семьи с правом собственности на другую комнату в той же квартире, тогда срок владения подаренной комнатой начинается с момента ее регистрации в качестве собственности в установленном порядке в соответствующих регистрационных органах. Кроме того, следует учесть, что право собственности на одну комнату не влияет на право собственности на другие комнаты в той же квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру со всеми внесенными изменениями и дополнениями, в котором указаны все правообладатели и их доли.
2. Заявление об одарении комнаты, подписанное одарителем и одаряемым, в котором указаны дата и обстоятельства дарения.
3. Документы, подтверждающие право собственности одаряемого на собственную комнату в квартире.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между одарителем и одаряемым.
5. Документы, подтверждающие дату начала владения каждой из комнат одаряемым и его/ее семьей.

Согласно статье 557 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилые помещения и комнаты на них возникает с момента государственной регистрации права. Поэтому, для подсчета срока владения одаряемым подаренной комнатой будет учитываться дата государственной регистрации права на его/ее собственную комнату, а не дата начала использования данной комнаты.

"Гражданский кодекс Российской Федерации" статьи 209, 210 и 250.