Права новых жильцов: получение комнаты в коммунальной квартире без оплаты долга предыдущего жильца и выяснение правового статуса

Судя по описанию ситуации, прежний жилец комнаты в коммунальной квартире имеет задолженность перед ЖКХ в размере 70 000 рублей, однако нигде не указано, что новые жильцы комнаты обязаны погасить этот долг. Кроме того, перед продажей комнаты новые жильцы получили справку из лицевого счета, которая указывала на отсутствие задолженностей. Однако, необходимо уточнить, была ли произведена официальная переписка комнаты с прежнего жильца на новых жильцов и было ли указано в документах о переписке, что новым жильцам не обязаны оплачивать долги прежнего жильца. Если такие документы были оформлены, то новые жильцы никакой ответственности за долги прежнего жильца не несут. Однако, если таких документов нет, то новые жильцы могут столкнуться с возможной судебной ответственностью за долги прежнего жильца. Если произойдет подобная ситуация, необходимо обратиться к юристу для юридической консультации и помощи в решении вопроса в рамках законодательства РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
2. Документы, подтверждающие приватизацию данной комнаты.
3. Справка лицевого счета, наличие долгов по которому отсутствует.
4. Любые другие документы, подтверждающие отсутствие информации о наличии долгов на момент продажи комнаты.

В случае если вы столкнулись с подобной ситуацией и не знаете как ее решить, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет разобраться во всех нюансах данного дела и предоставит необходимые рекомендации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, на основании какого документа произошла продажа комнаты в коммунальной квартире. Если продажа произошла на основании договора купли-продажи, то решение данного вопроса может зависеть от условий и сроков этого договора. Также могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением";
• Статья 805 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 838 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".

Однако, для более точного ответа нужно знать конкретные обстоятельства данного дела и документы, которые имеются в распоряжении сторон. В таком случае лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.