Как обеспечить приватность в коммунальной квартире: решение проблемы открытой двери при прибытии новых жильцов

Здравствуйте! Владелец комнаты в коммунальной квартире может потребовать от соседей соблюдения нормативов, установленных законодательством, которые касаются порядка эксплуатации общего имущества. В данном случае, в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, соседи обязаны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и сохранность жилых помещений, а также не препятствовать использованию общего имущества в соответствии с его назначением. Если установление или изменение порядка эксплуатации общего имущества приводит к изменению характеристик помещения, то такое решение должно быть принято с согласия всех собственников помещений в данном жилом доме. Поэтому, если новые жильцы согласны на установку двери, открывающейся во внутрь комнаты, то владелец комнаты может потребовать выполнения данного требования. Однако, если новые жильцы не согласны, то решение данного вопроса может быть принято только с участием всех собственников жилых помещений в данном жилом доме.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в местное отделение Фонда жилищного строительства или орган местного самоуправления с целью оформления заявления на проведение работ по восстановлению двери в комнату в соответствии с исходными условиями. При подаче заявления вам может потребоваться предоставление документов, подтверждающих, что в комнате была установлена дверь, открывающаяся внутрь, либо доказательства того, что это являлось общим правилом и было согласовано со всеми собственниками квартиры в многоквартирном доме. Дополнительными документами могут быть акты или заключения технических комиссий, удостоверяющие тот факт, что данная комната входила в состав общего имущества дома в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением"; - Статья 786 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника помещения"; - Статья 805 Гражданского кодекса РФ "Изменение предмета договора аренды помещения по соглашению сторон и по требованию арендатора".

В соответствии с законодательством Российской Федерации, утверждающим общие правила предоставления жилых помещений гражданам, жилые помещения могут использоваться только в соответствии с их назначением и требованиями техники безопасности. При этом, владелец квартиры, в том числе коммунальной квартиры, имеет право производить в ней ремонтные работы, в том числе переделку помещения, если это не противоречит законодательству и правилам пожарной безопасности. Однако, если по условиям договора аренды комната была предоставлена новым жильцам с дверью, открывающейся наружу, то владелец комнаты не может обязать жильцов переносить дверь в комнате в иное место без их согласия. Если вопросов по данному вопросу не разрешается между владельцем комнаты и новыми жильцами добровольно, следует обратиться в судебный орган для разрешения спора.

Для решения данного вопроса необходимо обращение к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. Статья 36 Жилищного кодекса РФ гласит, что право на внесение изменения в жилое помещение, принадлежащее в собственность или находящееся в пожизненном наследуемом владении физического лица, возникает у его собственника (владельца) на основании договора купли-продажи, дарения, мены, рента, возмездного отчуждения, наследования, а также иных правоустанавливающих документов.

Следовательно, если вы являетесь собственником коммунальной квартиры, вы имеете право на внесение изменений в жилое помещение, в том числе на установление двери комнаты. Однако, необходимо учитывать, что в случае, если квартира находится в многоквартирном доме, изменения должны соответствовать требованиям технического регламента "О безопасности зданий и сооружений" и не должны нарушать права и интересы других соседей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы жилищного контроля и уточнить, какие документы необходимо предоставить для проведения изменений в жилых помещениях многоквартирного дома.