Проживание в коммунальной квартире: владение комнатой, долевая собственность и ипотека - советы по процедуре изменения статуса квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру может быть оформлено как на всю квартиру целиком, так и на ее часть (в том числе и на комнату в коммунальной квартире). Для изменения статуса квартиры из коммунальной в отдельную при сохранении долевой собственности необходимо заключить договор о совместной долевой собственности на квартиру. Данный договор должен содержать информацию о долевой собственности каждого участника, условия пользования общим имуществом, порядок и условия пользования квартирой и согласие всех собственников комнат (в данном случае, трех комнат) на изменение статуса квартиры. Заключение договора совместной долевой собственности следует совершать посредством нотариального удостоверения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на комнату, зарегистрированное на имя автора вопроса и несовершеннолетнего ребенка.

2. Свидетельство на право собственности на комнату, зарегистрированное на имя матери автора вопроса.

3. Договор купли-продажи на третью комнату, купленную в ипотеку.

4. Решение общего собрания собственников квартиры о согласии на изменение статуса квартиры.

5. Заявление на изменение статуса квартиры, которое составляется и подается кадастровой палате и включает в себя данные о наличии долевой собственности и ее сохранении после изменения статуса квартиры.

6. Квитанция о заполнении и подаче заявления.

Обращаем ваше внимание, что для достижения возможного изменения статуса квартиры необходимы зарегистрированные комнаты на всех участников квартиры, а также согласие всех собственников.

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, данный вопрос регулируется статьями 244-246 ГК РФ. Однако, для решения данной ситуации может потребоваться дополнительное изучение документов и обстоятельств. Для более точного ответа рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оказания правовой помощи.