Долевая собственность в коммунальной квартире: права Елены на две комнаты и задолженности по ЖКХ

Добрый вечер, Елена. Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственники имеют равное право пользования общим имуществом и несут равную ответственность за его содержание. Таким образом, вы, как собственник 1/3 доли от двух комнат, не можете не оплачивать задолженность по коммунальным услугам, даже если вы не проживаете в этих комнатах. Разрешением на сдачу жилья другим жильцам занимались другие собственники комнат, но ответственность за содержание общего имущества лежит на всех совладельцах. Советую обратиться к сестрам и разобраться в ситуации, возможно поделить расходы на оплату задолженности пропорционально долям каждого из собственников.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации:

1. Закон «О собственности» определяет правила владения имуществом.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует отношения между собственниками жилых помещений и устанавливает правила использования и содержания общего имущества.

3. Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает порядок управления многоквартирным домом и взаимоотношений между собственниками жилых помещений.

Для решения данного вопроса также могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на долю в указанных комнатах и документы, свидетельствующие о том, что вы не проживаете в данных комнатах с момента снятия с регистрационного учета. Кроме того, важно учитывать условия договора найма, если он был заключен, а также правила, установленные правлением дома или уставом ТСЖ/ЖСК в отношении управления общим имуществом и распределения расходов. Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода и изучения правовых документов. Рекомендуем обратиться к специалисту - юристу с соответствующей специализацией, для получения ответов на вопросы и оказания правовой помощи.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Доля собственника в общей собственности на недвижимость". Статья 252 Гражданского кодекса РФ: "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 556 Жилищного кодекса РФ: "Права и обязанности собственников жилых помещений, нежилых помещений и другого недвижимого имущества".