Разделение собственности в квартире: долевая доля, две комнаты с мамой, перепись на жену и задолженность по квартплате

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переписка доли в квартире на другого собственника возможна только при условии согласия всех собственников квартиры. В вашем случае, для переписки доли на жену необходимо получить согласие вашей мамы на переписку доли и оформить соответствующие документы совместно с ней. Кроме того, необходимо решить вопрос с задолженностью по квартплате, чтобы не было препятствий для оформления переписки. Обращаем ваше внимание на то, что для более детальной консультации вам следует обратиться к юристу, который имеет достаточный опыт работы с вопросами переписки долей в коммунальной квартире.

Для переписи доли в долевой собственности на жену, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о переходе права собственности на жену - оно должно быть оформлено в письменной форме и подписано всеми собственниками комнат в присутствии нотариуса;

2. Документ, подтверждающий право собственности на комнату - это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ;

3. Документ, подтверждающий личность собственника, подписывающего заявление - обычно это паспорт;

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартплате и её величину;

5. Свидетельство о браке супругов для подтверждения их семейного положения.

После того как все документы собраны, следует обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации перехода права собственности на комплексное недвижимое имущество и переоформления права собственности на комнаты на новых собственников. Необходимо также урегулировать задолженность по квартплате, либо распределить её между собственниками согласно доле, которую они владеют в квартире.

Статью, которая регулирует порядок перехода права собственности, к данному вопросу применить нельзя. Для решения вопроса переписки доли в доме на жену необходимо провести юридическую экспертизу документов, регулирующих права собственности на жилое помещение, а также уточнить условия договора управления многоквартирным домом, чтобы выяснить возможность такой переписки. Далее, в зависимости от полученных результатов, необходимо обратиться к уполномоченным органам с запросом о помощи в решении данного вопроса.