Разделение недвижимости: долевая собственность, деление на пополам и разделение только жилых комнат.

В соответствии с Законом РФ "О долевом строительстве", все объекты, находящиеся в долевой собственности, могут быть распределены между дольщиками в соответствии с долей, принадлежащей каждому из них. Поэтому при наличии доли в 1/2 на каждого из собственников приходится такая же доля во всех объектах, находящихся в долевой собственности, включая жилые комнаты и другие помещения, находящиеся в соответствующем помещении. Однако, итоговое решение будет зависеть от условий, установленных в договоре о долевом участии.

Необходимо изучить документы, регламентирующие долевую собственность, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, устав дома и т.д. В этих документах должны быть указаны права собственности и доли каждого владельца. В случае, если документы не дают однозначного ответа, следует обратиться к юридическим специалистам для более подробного изучения ситуации и помощи в решении вопроса.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• статья 244 - общее правило о долевой собственности;
• статьи 249 и 257 - правила о распределении прав и обязанностей собственников в долевой собственности;
• статья 252 - правило о праве на использование общего имущества в долевой собственности;
• статьи 256 и 258 - правила о порядке внесения изменений в права и обязанности собственников в долевой собственности.

При этом, если речь идет о делении дома на пополам, то также могут применяться нормы Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 244, 249, 251, 252, 267 и др.