Разделение недвижимости: долевая собственность, деление на пополам и разделение только жилых комнат.

Как я могу разделить дом/квартиру при долевой собственности? Могу ли я разделить все на пополам или только жилые комнаты?

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В соответствии с Законом РФ "О долевом строительстве", все объекты, находящиеся в долевой собственности, могут быть распределены между дольщиками в соответствии с долей, принадлежащей каждому из них. Поэтому при наличии доли в 1/2 на каждого из собственников приходится такая же доля во всех объектах, находящихся в долевой собственности, включая жилые комнаты и другие помещения, находящиеся в соответствующем помещении. Однако, итоговое решение будет зависеть от условий, установленных в договоре о долевом участии.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Необходимо изучить документы, регламентирующие долевую собственность, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, устав дома и т.д. В этих документах должны быть указаны права собственности и доли каждого владельца. В случае, если документы не дают однозначного ответа, следует обратиться к юридическим специалистам для более подробного изучения ситуации и помощи в решении вопроса.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

  • статья 244 - общее правило о долевой собственности;
  • статьи 249 и 257 - правила о распределении прав и обязанностей собственников в долевой собственности;
  • статья 252 - правило о праве на использование общего имущества в долевой собственности;
  • статьи 256 и 258 - правила о порядке внесения изменений в права и обязанности собственников в долевой собственности.

При этом, если речь идет о делении дома на пополам, то также могут применяться нормы Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 244, 249, 251, 252, 267 и др.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы