Продажа дома после развода: возможность без согласия бывшего мужа, деление вырученных денег пополам

Ситуация, которую вы описываете, напрямую связана с законодательством о брачно-семейных отношениях и ипотеке в Российской Федерации. После расторжения брака вы и ваш бывший супруг стали совладельцами ипотечного имущества, если они не заключили другое соглашение при разделе имущества. В этом случае, продажа дома без согласия вашего бывшего мужа является невозможной.

Если же вы все же смогли бы продать совместно приобретенный дом, то после погашения остатка по ипотеке, вы с бывшим мужем распределите полученные средства между собой.

Для данного случая рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы получить подробное разъяснение и помощь в решении данного вопроса в рамках законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака;
2. Документы, подтверждающие факт приобретения имущества в браке (например, договор купли-продажи);
3. Договор ипотеки на недвижимое имущество, приобретенное в браке;
4. Решение суда о расторжении брака;
5. Документы, подтверждающие титульную и/или созаемщическую роль сторон в ипотеке;
6. Данные о платежах по ипотеке и остатках по кредиту на момент расторжения брака.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом или договором между ними. В случае отсутствия брачного контракта или соглашения о разделе имущества при разводе имущество подлежит разделу между бывшими супругами поровну.

Таким образом, без согласия бывшего супруга продажа дома невозможна. При этом, ипотечный кредит является общей долговой обязанностью титульного заёмщика и созаемщика, и каждый из них несет солидарную ответственность за его погашение. Следует также иметь в виду, что после расторжения брака и раздела имущества бывший муж может начать платить по ипотеке не по личной инициативе, а на основании судебного решения, подтверждающего его обязанность погашать кредит.

Нотариальное деление вырученных от продажи дома денежных средств возможно только при согласии обеих сторон. Если бывший муж не согласен на продажу дома и последующий раздел денежных средств, то возможно обращение в суд с иском о разделе имущества в порядке, предусмотренном законодательством.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) – общие положения о распределении совместно нажитого имущества при разводе супругов; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) – о праве собственности на имущество; - Статьи 354-356 ГК РФ – о долевой собственности; - Статья 29 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" – о правах и обязанностях ипотечного заемщика и порядке урегулирования споров по ипотечному кредиту.

С учетом указанных выше статей, решение данного вопроса будет зависеть от ряда факторов, включая то, каким образом была приобретена доля в доме, какой статус совместно нажитого имущества имеет данный объект, а также от полного финансового состояния бывших супругов. Рекомендуется обратиться к юристу для подробного изучения данного вопроса и вариантов его решения.