Продажа квартиры с несовершеннолетними владельцами и использование вырученных денег в новой ипотеке | Как взять более крупную ипотеку

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" продажа недвижимости, находящейся в совместной собственности с несовершеннолетними, возможна при условии получения согласия их законных представителей на совершение данной сделки. Однако, для взятия ипотеки на более крупную сумму, необходимо изучить соответствующие требования банка и законодательство, регулирующее ипотечные сделки. В любом случае, я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для оказания консультации и подготовки необходимых документов.

Для продажи квартиры из совместной собственности с несовершеннолетними потребуется предоставление документов, подтверждающих ваше право на продажу квартиры, а именно:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Согласие всех совладельцев квартиры, включая несовершеннолетних детей, на продажу квартиры.
3. Решение суда о праве на продажу квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для получения ипотеки при продаже квартиры потребуется предоставить банку следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие доход, например, трудовую книжку и выписку о заработной плате за последние 6 месяцев.
3. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи, например, договор купли-продажи.
4. Справку из ЕГРН о правах третьих лиц на квартиру.

Также необходимо будет предоставить информацию о залоговой недвижимости и ее стоимости для получения кредита.

Статьи: 27, 29, 31, 37, 56, 60, 182, 183, 185 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 66, 78, 82, 93, 99, 111, 112, 141, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 155, 166, 182, 183, 199 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; статьи 63, 67, 68, 71, 72, 73, 73.1, 75, 131, 132, 142 Семейного кодекса Российской Федерации.