Приобретение дома на маткапитал: деление долей в браке и совместное проживание после развода, негативное поведение мужа, сложности с продажей и сдачей в аренду, возможность лишения доли мужа.

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество в браке считается совместной собственностью супругов. Однако, если в браке быłо заключено соглашение о разделе имущества, то имущество может быть разделено в соответствии с этим соглашением. В случае развода супруги могут договориться о разделе имущества, однако, если такого договора нет и имущество не подлежит делению или его разделение невозможно, суд может применить меры, направленные на защиту прав супругов. Если муж препятствует продаже жилья, которое приобретено в браке, то в судебном порядке можно обратиться с требованием о признании выделенной доли мужа в этом имуществе недействительной и разделить имущество в пользу другой стороны.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи жилья, подтверждающий, что жилье было приобретено на материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие выделение долей всем членам семьи, в том числе и бывшему супругу.

3. Документы, свидетельствующие о расторжении брака и правовом статусе бывшего супруга.

4. Свидетельства о регистрации прав собственности на доли всех совладельцев жилья.

5. Документы, подтверждающие препятствия со стороны бывшего супруга в продаже и сдаче в аренду жилья.

В зависимости от ситуации также могут потребоваться другие документы и доказательства, например, свидетельские показания, справки о доходах и пр.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если жилое помещение приобреталось с использованием средств материнского капитала и зарегистрировано в долевой собственности каждого из супругов, то каждый из них имеет право на свою долю в этом жилье. При этом бывший супруг не может быть лишен выделенной доли без его согласия. Однако если он не участвует в управлении совместным имуществом, не выполняет своих обязанностей и препятствует реализации имущества, то можно провести иски в суд на устранение нарушений и защиту прав собственника.

Статьи 256 и 260 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса.