Как вложить маткапитал военной ипотекой на улучшение жилищных условий: совместное проживание без брака, планирование покупки дома и вопросы отношений с автором

По законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий в том числе на покупку жилой недвижимости или строительство жилого дома. Для того чтобы вложить материнский капитал на улучшение жилищных условий, супруги не обязательно должны быть состоящими в зарегистрированном браке. Однако, чтобы иметь равные права на долю в праве собственности на жилой недвижимости, необходимо заключить брак. Если вы приобретете жилой дом под военную ипотеку, то вы будете совладельцами дома с вашим мужчиной согласно доле собственности, указанной в договоре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении,
2. Свидетельство о браке (если таковой имеется),
3. Паспорт (оригинал и копия).

Что касается вопроса о возможности вложения маткапитала в этот дом, то в соответствии с законодательством РФ, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий ребенка и (или) его родителей (закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Если вы планируете использовать средства маткапитала для улучшения жилищных условий в доме, который вы намерены купить, то вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что это жилье будет являться вашим основным местом жительства.

При этом юридическое отношение к дому будет зависеть от того, на чье имя будет выписано свидетельство о собственности на недвижимость. Если вы не будете указаны в данном документе, то вам не будут принадлежать никакие права на данную недвижимость. В случае разрыва отношений с вашим партнером, вы можете воспользоваться правами, предусмотренными законодательством о собственности, чтобы защитить свои интересы.

Статья 34 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей": право на использование материнского (семейного) капитала дано матерям (отцам) или одиночным матерям (отцам), имеющим детей, рожденных в период с 1 января 2007 года или принятых (усыновленных) в соответствии с законодательством Российской Федерации, с рождения и более младших. С использованием материнского (семейного) капитала возможно улучшение жилищных условий, включая строительство, приобретение, реконструкцию жилья и т.п.

Статья 38 Федерального закона "Об ипотечном жилищном кредите": содержит правила о предоставлении ипотечных кредитов и может содержать правила использования таких кредитов для приобретения жилья, и общие правила выплаты и урегулирования договора ипотечного кредита.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности. Содержит правила о приобретении права собственности на имущество, включая недвижимость.

Наличие брака не является обязательным условием для использования материнского (семейного) капитала. В случае приобретения недвижимости под ипотеку, при усмотрении банка, вы можете быть указаны как со-заемщик или как наниматель. Если вы приобреете дом вместе с вашим партнером и это общая совместная собственность, ваше право собственности будет зафиксировано на юридическом уровне. Если у вас нет общей собственности, но вы ввели материнский капитал для улучшения жилищных условий, то у вас может быть право на компенсацию этих затрат в случае развода со своим партнером в будущем.