Узнайте, как приобрести квартиру в браке и продолжить выплаты ипотеки после развода. Участие в ипотеке как созаёмщик и возможность удержания бывшим супругом за совместное проживание в браке

Для того, чтобы определить, что бывший супруг может с вас удержать за прошлые годы совместного проживания в браке, необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор, регулирующий вопросы имущественного режима в браке. Если брачный договор не был заключен и квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов в равных долях. В соответствии с ч. 3 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении брака движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами в браке, подлежит разделу между ними на общих основаниях, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поэтому, если квартира не была продана после развода и осталась в совместной собственности супругов, то бывший супруг может претендовать на половину ее стоимости. Однако, чтобы дать окончательный ответ, необходимо уточнить все обстоятельства дела и ознакомиться с документами на имущество.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Брачный договор (если был заключен) - в нем должны быть регулированы вопросы, связанные с имуществом, приобретенным в браке, а также порядок распределения имущества при разводе.

2. Договор купли-продажи квартиры или ипотечный договор - в нем должны быть указаны условия покупки квартиры и порядок выплаты ипотечного кредита.

3. Приказ о назначении созаёмщика - данный документ подтверждает участие в ипотеке и дает право на получение соответствующих документов.

4. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе - эти документы необходимы для подтверждения факта заключения брака и его прекращения.

На основании этих документов возможно определить, какое имущество приобретено в браке и каким образом была произведена оплата ипотеки. Кроме того, необходимо учитывать законодательные особенности, связанные с разделом имущества при разводе. В соответствии с законом, имущество, приобретенное в браке, подлежит дележке между супругами поровну, за исключением случаев, когда это имущество приобретено на основе договора о разделе имущества или брачного договора. В данном случае, если был заключен брачный договор, необходимо изучить его условия и определить порядок распределения имущества. Если брачного договора не было, то супруги имеют равные доли в праве собственности на квартиру. Однако, если кто-то из супругов внес большую долю денег на покупку квартиры или выплату ипотеки, то данный факт может быть учтен судом при разделе имущества.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 (Общие положения об имуществе супругов)
• Гражданский кодекс РФ, статья 35 (Виды совместной собственности)
• Семейный кодекс РФ, статья 38 (Раздел имущества супругов при прекращении брака)
• Семейный кодекс РФ, статья 42 (Договор между супругами об имуществе)
• Закон РФ "Об ипотечном кредите (займе)", статья 21 (Передача прав и обязанностей по договору ипотеки)