Как разделить имущество после развода: проблемы аренды и продажи, негативное поведение бывшего мужа, ищу советы

Уважаемый(ая) клиент(ка), согласно Закону РФ "Об имуществе", в случае совместной собственности на недвижимое имущество, каждый из владельцев вправе пользоваться этим имуществом в соответствии с его целевым назначением, однако ни один из совладельцев не вправе распоряжаться своей долей в имуществе без согласия других совладельцев.

Если бывший супруг саботирует все попытки продажи или аренды имущества, а также не согласен на раздел имущества на части, то Вам предстоит подать иск в суд с требованием о разделе имущества. При этом, суд может принять решение не только о разделе, но и о выделении наименее делимой части имущества одному из супругов.

Также, Вам можно обратиться к юристу для составления заявления на охрану прав потерпевшего, если поведение бывшего мужа является насильственным или угрожающим.

Наконец, для решения проблем совместной собственности на недвижимость Вы можете обратиться к нотариусу для заключения договора о разделе имущества или о выкупе доли бывшего супруга в имуществе. Однако, если бывший супруг не согласен на заключение такого договора, Вам придется подавать иск в суд.

Надеюсь, мой ответ помог Вам. Если у Вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, подлежащее разделу.

2. Документы, подтверждающие факты неприемлемого поведения бывшего мужа, такие как записи полиции, заявления свидетелей, видеозаписи и пр.

3. Документы, подтверждающие нежелание арендаторов снимать помещение в наличии бывшего мужа в качестве со-собственника, например, заявления арендаторов, договоры аренды и пр.

4. Документы, подтверждающие факт саботажа попыток продажи помещения бывшего мужа, такие как заявления потенциальных покупателей, договоры на проведение рекламных мероприятий и пр.

Исходя из представленных фактов, Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, а также к недвижимостной компании для оценки помещения и поиска потенциальных покупателей/арендаторов. Необходимо подать в суд иск о разделе имущества, в котором необходимо установить четкие границы между Вашей и бывшей половиной помещения. Также следует подать заявление в суд о назначении временных мер по ограничению прав бывшего мужа на помещение до окончательного разрешения спора. Кроме того, следует обратить внимание на возможность наличия уголовно-правовой ответственности за неприемлемое поведение бывшего мужа, такое как угрозы, насилие и т. д.

Статьи, применимые к данной ситуации: Часть 1 статьи 139 Гражданского кодекса РФ ("Право на соседство") Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Совместная собственность") Статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Раздел имущества") Статья 307 Гражданского кодекса РФ ("Иск о выкупе имущества") Статьи 119, 124, 130, 131, 132, 133, 135, 137, 138 и 139 Жилищного кодекса РФ ("Правила пользования жилыми помещениями")