Две долевые собственности: комната и доля в квартире на троих - налоговая переплата из-за наличия 2 объектов недвижимости?

Согласно статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц исчисляется путем умножения налоговой ставки на кадастровую стоимость объекта недвижимости.

В данном случае, если кадастровая стоимость каждой из долей составляет 266,000 рублей, то налоговая база для каждой доли должна быть именно 266,000 рублей. Таким образом, если для одной доли к применению подлежит налоговая ставка 0,1%, а для двух долей в совокупности - налоговая ставка 0,374%, то налоговая сумма для каждой доли должна быть именно пропорциональной кадастровой стоимости этой доли.

Таким образом, если общая кадастровая стоимость двух долей составляет 532,000 рублей, то налоговая база для каждой доли должна быть равна 266,000 рублей, а значит и налоговая сумма должна быть рассчитана исходя из налоговой ставки, которая соответствует налоговой базе 266,000 рублей.

Следовательно, по-видимому, в данной ситуации произошла ошибка при исчислении налога на имущество физических лиц, и налоговые суммы, которые были рассчитаны, неправомерно и существенно превышают то, что должно быть. В данном случае рекомендуется обратиться в органы налоговой службы с повторным запросом на исправление ошибки, а также консультироваться с юристом для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на комнату в подселении. 2. Договор долевого участия в маминой квартире на троих с братом. 3. Кадастровый паспорт на комнату и на долю в маминой квартире. 4. Документы, подтверждающие сумму налоговых платежей за период, который обсуждается. Для определения правомерности установленных налоговых ставок и расчета налога по каждому из объектов недвижимости, а также для оценки возможности возбуждения административного или судебного производства по вопросу неправомерных действий со стороны налоговой службы, необходимо обратиться к компетентному юристу.

Статья 389 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" и статья 385 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания и порядок применения налоговых ставок на имущество физических лиц".