Передача объектов недвижимости и земельного участка в залог банку: что происходит с ипотекой на 6 объектов?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если объекты, предназначенные для передачи в залог банку, уже ранее были обременены сделками по ипотечному кредитованию, то в отношении этих объектов ипотека, зарегистрированная Регпалатой, будет являться первоочередной перед ипотекой, установленной банком в залог. Таким образом, если сейчас передавать банку 6 объектов, на которые уже распространена ипотека в силу закона, эта ипотека будет первоочередной по отношению к последующей ипотеке, установленной банком в залог.

Для решения этого вопроса, необходимо изучить следующие документы:

1. Договор залога объектов недвижимости и земельного участка между залогодателем и залогодержателем (банком).
2. Условия договора ипотеки, который был зарегистрирован в Регпалате.
3. Документы на объекты, которые будут переданы банку в дополнение к уже заложенным объектам.
4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок ипотеки.

Законодательство РФ предусматривает, что ипотека, зарегистрированная в Регпалате, имеет преимущество перед последующей ипотекой. Это означает, что если новые объекты будут переданы банку на условиях залога, то они будут заложены после уже зарегистрированных объектов.

Однако возможны исключения из этого правила в случае изменения существенных условий договора залога или договора ипотеки. Поэтому важно изучить предоставленные документы и провести консультацию с квалифицированным юристом для точного ответа на данный вопрос.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 329, 334 и 340; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных паспортах".