Дарение земельного участка: возможно ли без расположенных на нем объектов? Положение объектов на чужой земле, сервитуты и разделение автостоянки - вопросы кадастрового инженера

1) Возможно ли дарение земельного участка без расположенных на нем объектов?

Да, возможно. Однако, необходимо учитывать, что дарение земельного участка может иметь налоговые последствия, и рекомендуется предварительно проконсультироваться со специалистом по данному вопросу.

2) Если возможно, каково положение объектов на земельном участке, принадлежащем другому собственнику? Имеет ли место быть сервитут? Землю поделит кадастровый инженер, но как поделить объекты?

Если объекты принадлежат другому собственнику, то их положение определяется в соответствии с действующим законодательством. Если на территории земельного участка будет установлен сервитут, то это будет учтено при подготовке документов на раздел имущества.

3) Если невозможно, как следует поступить? Каким образом допустимо разделение автостоянки в равных долях без организации ООО?

Если необходимо разделить автостоянку, но объекты неделимы, то можно решить вопрос организационно - например, создать ООО и разделить его доли между собственниками. Также возможны другие варианты решения вопроса, зависящие от конкретных обстоятельств дела. В любом случае рекомендуется получить юридическую консультацию и подготовить все необходимые документы в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на автостоянку и земельный участок, на котором она расположена.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Соглашение между собственником автостоянки и другим лицом о разделе земельного участка в формате 50/50.

4. Соглашение о разделе неделимых объектов (автостоянки, наружного освещения и дождевой канализации) между собственниками земельных участков после их раздела.

Отвечая на вопросы:

1. Дарение земельного участка без объектов на нем возможно. В этом случае, необходимо рассмотреть возможность переноса объектов на другие земельные участки, чтобы они могли принадлежать каждому из собственников в соответствии с их долями.

2. Если автостоянка, наружное освещение и дождевая канализация находятся на земельном участке, принадлежащем другому собственнику, то может быть установлено ограничение права собственности на земельный участок (сервитут). Сервитут может быть установлен на основании договора между собственниками земельных участков. Землю можно будет поделить кадастровым инженером. Однако, раздел неделимых объектов может быть сложным вопросом, поэтому собственники должны заключить соглашение о разделе этих объектов.

3. Если невозможно разделить земельный участок и объекты на нем, то может быть создано ООО, в котором каждый из собственников будет иметь свою долю. При этом, земельный участок и объекты на нем будут принадлежать компании в целом.

Важно отметить, что в данном случае необходимостью потребуется юридическая консультация специалиста в области земельного и гражданского права для того, чтобы разработать наиболее оптимальное решение данной ситуации и минимизировать юридические риски для собственников.

1) Статья 572 ГК РФ "Об отчуждении земельных участков" 2) Статья 137 ГК РФ "Об обязательствах, возникающих по основаниям, не связанным с договором", статья 138 ГК РФ "Об обязательствах из договора". Также возможно применение статей 262-270 ГК РФ "О праве собственности". 3) Статья 230 ГК РФ "О бесхозяйном имуществе", статья 253 ГК РФ "О делимости и неделимости вещей", статьи 256-261 ГК РФ "О вещной доле". Также возможно применение статей 265-267 ГК РФ "О разделе общего имущества".