Увеличение размера земельного участка без съемки границ: советы кадастрового инженера

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность увеличения размера земельного участка без уточнения его границ. Поэтому кадастровый инженер был прав, когда сообщил о необходимости сначала провести уточнение границ земельного участка. Следует обратиться к компетентному кадастровому инженеру для проведения необходимых работ.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Законодательные и нормативные акты, регулирующие процедуру изменения границ земельных участков.

Согласно действующему законодательству РФ (статья 37 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), изменение границ земельных участков возможно только после проведения землеустроительных работ, в том числе геодезических съемок и межевания. Следовательно, без предварительного уточнения границ земельного участка с помощью землеустроительных работ, включающих межевание, вы не сможете присоединить новую территорию к существующему участку. Поэтому, кадастровый инженер прав, говоря, что необходимо сделать уточнение границ участка.

Нет никаких статей закона или правительственных распоряжений, которые позволяют воспользоваться правом и сделать межевание увеличив размер земельного участка до 4-х соток без уточнения границ. Однако, в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" уточнение границ земельного участка может быть проведено в рамках его присоединения к другому земельному участку. Более подробную информацию можно получить на консультации у специалиста в области земельного права.