Как решить вопрос с неправильным размежеванием границ участка и дома в городе без суда: варианты через мировое соглашение или кадастрового инженера

Добрый день! Для разрешения данной ситуации необходимо провести процедуру переразграничения участков с соседями и оформить соответствующие документы. Данный процесс может быть проведен как с помощью кадастрового инженера, который произведет замеры и составит технический план, так и путем заключения мирового соглашения с соседями. Однако, даже при мировом соглашении необходимо оформлять все документы в письменной форме и заверять их нотариально.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием границ участка и дома.

2. Создание проекта (или так называемой "технической документации") на размежевание участков, который должен быть разработан кадастровым инженером.

3. Согласие и подпись соседей на размежевание границ.

4. Мировое соглашение на разрешение спора между собственниками участков и зданий, содержащее договоренности о новых границах.

5. Штамп и подпись нотариуса на мировом соглашении, если был заключен договор в письменной форме.

После сбора всех перечисленных документов и прохождении всех этапов разграничения участков, регистрация изменений производится в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление общей собственности"
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования о деле общей собственности"
• Статья 12 Земельного кодекса Российской Федерации "Сведения о границах земельных участков"
• Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации "Раздел земельных участков"

Решение данного вопроса возможно через кадастрового инженера, который произведет перепланировку и размежевание земельного участка в соответствии с законом. Также возможно составление мирового соглашения между соседями, но данное соглашение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом для своей юридической значимости.