Передача доли в квартире в дар, долевая собственность с женой, дарение несовершеннолетнему ребенку, ипотека квартиры - правовые аспекты

Да, передача доли в квартире в дар несовершеннолетнему ребенку возможна, но необходимо учитывать обременение квартиры в виде ипотеки. Для совершения такой сделки необходимо согласие банка, выступающего в роли кредитора по ипотечному договору. Кроме того, несовершеннолетний ребенок не может быть собственником, поэтому передача доли возможна только с согласия его законного представителя (опекуна/попечителя) и после получения соответствующего судебного разрешения.

Для передачи доли в квартире в дар несовершеннолетнему ребенку необходимо будет подготовить ряд документов, включая:

1. Дарственную запись - официальный документ, который подтверждает передачу права собственности на долю в квартире в дар.

2. Свидетельство о собственности на квартиру - для подтверждения права собственности на долю в квартире.

3. Согласие на перевод ипотеки - если квартира находится под обременением, то необходимо получить письменное согласие кредитора на передачу доли в собственности на несовершеннолетнего ребенка.

4. Документы, подтверждающие личность дарителя и ребенка - паспорта или свидетельства о рождении.

5. Свидетельство о браке - если квартира находится в совместной долевой собственности с женой.

6. Заявление в Росреестр о переводе доли в собственности на ребенка - для оформления соответствующей правовой процедуры.

Важно отметить, что решение о передаче доли в квартире несовершеннолетнему ребенку может быть затруднено наличием ипотеки. Это может потребовать дополнительных документов и разрешений со стороны кредиторов. Также необходимо учитывать, что по законодательству Российской Федерации несовершеннолетние не могут сами распоряжаться своим имуществом и нуждаются в законном представителе.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Дарение". Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности". Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность". Статья 154 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".