Управляющая компания потеряла лицензию: Жители создают ТСН и вступают в голосование, выбор председателя, конфиденциальность

Уважаемый,

Нежилые помещения могут участвовать в голосовании, если это предусмотрено уставом ТСН.

Председатель ТСН избирается простым большинством на общем собрании жителей.

Вы имеете право отказаться от голосования или вступления в чат, если это не противоречит уставу ТСН.

По поводу вопроса о конфиденциальности, можно сказать следующее: собственник имеет право на конфиденциальность своих личных данных, но в случае, если такие данные будут необходимы для включения в реестр членов ТСН, собственник будет обязан предоставить их. Однако, собственник также имеет право на защиту своих интересов и обращение в соответствующие органы, если он считает, что были нарушены его права на конфиденциальность.

Участие нежилых помещений в голосовании зависит от положений устава ТСН. Обычно нежилые помещения не участвуют в голосовании.

Председателя ТСН выбирают простым большинством голосов на общем собрании членов ТСН.

Каждый собственник имеет право отказаться от участия в голосовании или вступлении в чат ТСН.

Вопрос конфиденциальности может быть регулирован уставом ТСН, однако обычно личные данные собственников не раскрываются без их согласия.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСН, утвержденный общим собранием участников.

2. Решение общего собрания участников о создании ТСН и выборе председателя ТСН.

3. Документы, подтверждающие владение нежилыми помещениями в доме, если они участвуют в голосовании.

4. Заявление о вступлении в ТСН, которое подписывают участники ТСН.

Касательно вопросов:

1. Нежилые помещение могут участвовать в голосовании, если они являются собственностью участников ТСН.

2. Председатель ТСН выбирается общим собранием участников ТСН простым большинством голосов.

3. Собственник имеет право отказаться от участия в голосовании и вступлении в ТСН.

4. Собственник имеет право на конфиденциальность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, для участия в ТСН, необходимо предоставить информацию о владении помещением, необходимую для принятия решений в рамках общего собрания участников.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, потребуется узнать информацию о действующем законодательстве Российской Федерации, регулирующем данную ситуацию.

Согласно Федеральному закону от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О ТСЖ" (товариществах собственников жилья), участвовать в работе товарищества собственников жилья (ТСЖ) могут только собственники жилых помещений. Нежилые помещения в голосовании не участвуют.

Председатель в ТСН выбирается из числа собственников жилых помещений на общем собрании простым большинством голосов. В случае, если на общем собрании присутствует менее чем половина собственников, то новый председатель может быть выбран только при наличии двух третей голосов от числа присутствующих собственников.

Собственник имеет право отказаться от голосования или вступления в чат ТСН. Однако, если собственник отказывается от вступления в ТСН, то он не может участвовать в принятии решений по общим вопросам дома, таких как ремонт, благоустройство, содержание общего имущества и других.

Относительно вопроса о конфиденциальности необходимо уточнить, какая информация конкретно будет раскрыта при подписании заявления о вступлении в ТСН и участии в его деятельности. Обычно, собственники жилых помещений, желающие вступить в ТСН, должны предоставлять основную информацию о себе (ФИО, адрес проживания и т.д.). При этом, конфиденциальность персональных данных должна сохраняться в соответствии с требованиями Федерального закона "О персональных данных" от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ.

Практически все эти вопросы регулируются Жилищным Кодексом РФ.

1. Юридическое лицо, управляющая компания, не имеет права участвовать в голосовании при создании ТСН (статья 22 Жилищного кодекса РФ).
2. Председатель ТСН выбирается общим собранием собственников жилья (статья 35 Жилищного кодекса РФ).
3. Собственник имеет право отказаться от участия в ТСН и голосовании в нем (статья 4 Жилищного кодекса РФ).
4. Конфиденциальность собственника и информации о его имуществе защищена законом (статья 49 Жилищного кодекса РФ).

Также, возможно, будут применены нормы Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" №129-ФЗ, если ТСН будет зарегистрировано как Юридическое лицо, а не некоммерческая организация (НКО).

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов:

1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - право граждан на создание товариществ собственников жилья и иных форм хозяйствования.

2. Статья 46 Жилищного кодекса РФ - право граждан на управление многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья.

3. Статья 47 Жилищного кодекса РФ - право граждан на выбор управляющей организации.

4. Статья 9 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - обязанности участников общества.

5. Статья 4 Федерального закона "О персональных данных" - право собственника на конфиденциальность своих персональных данных.