Установка датчиков движения в подъезде: какие права имеют жители и управляющая компания

Добрый вечер! Согласно Закону РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", организации и гражданам, в том числе управляющим организациям, рекомендуется принимать меры по увеличению энергоэффективности, в том числе через установку средств автоматизации, таких как датчики движения. Однако жители имеют право выразить своё мнение по данному вопросу и вносить предложения в отношении внесения изменений в условия содержания жилого помещения. Поэтому в данной ситуации следует составить обоснованную письменную претензию на основании законодательства РФ и информировать управляющую компанию о выраженной жильцами позиции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилье в данном подъезде, которое принадлежит гражданам, подписавшим против установки датчиков движения.

2. Копия договора между жильцами и УК, определяющего сферу ее деятельности и условия оказания услуг по управлению многоквартирным домом.

3. Текст статьи 261-ФЗ от 23.11.2009 г, которую УК ссылается в данном случае.

4. Список оборудования, изготовителя и условий его эксплуатации, которое УК предлагает установить в подъезде.

5. Документы, подтверждающие, что указанное оборудование соответствует всем необходимым требованиям законодательства Российской Федерации.

6. Список противоположных аргументов, который включает:

— Нарушение прав граждан на частную жизнь и конфиденциальность, так как данные датчики будут фиксировать местоположение и действия жильцов внутри дома.

— Несоответствие данной установки законодательству Российской Федерации.

— Отсутствие необходимости в данном оборудовании для обеспечения безопасности и комфорта жильцов.

В итоге, на основании предоставленных документов и аргументов каждой стороны, необходимо выработать решение, которое будет наиболее соответствовать интересам всех жильцов дома.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 37 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право граждан на охрану жизни, здоровья, жилища.
2. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе право на установку личных средств индивидуальной защиты жилья и коммунальных услуг.
3. Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила эксплуатации общего имущества и элементов общей инфраструктуры многоквартирного дома, в том числе правила обеспечения безопасности.
4. Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право собственника жилья на свободное распоряжение им, в том числе право на установку дополнительного оборудования и систем защиты.
5. Статья 23 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", которая устанавливает режимы доступа к персональным данным собственников жилья и порядок их обработки.

В данной ситуации необходимо рассмотреть соответствие установки датчиков движения нормам законодательства и установить, какие из перечисленных статей подходят для решения данного вопроса.