Капитальный ремонт и утепление фасада: как выбрать материал и кто должен провести обследование - управляющая компания или жители?

Согласно законодательству Российской Федерации, в ситуации, описанной в вопросе, обязанность по проведению обследования стен дома и определению допустимых материалов для применения в капитальном ремонте лежит на Фонде капитального ремонта. Также Фонд обязан предоставить проект капитального ремонта. Управляющая компания не несет ответственности за проведение такого обследования, однако, может предоставить заключение на основе технического состояния дома. Затраты на обследование стен дома должны быть покрыты Фондом капитального ремонта, за счет зарезервированных средств на капитальный ремонт. Если Фонд капитального ремонта отказывается выполнять свои обязательства, жители могут обратиться в местные власти для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить некоторые детали. Если Фонд капитального ремонта обязался провести проект, он также должен обосновать, какой материал можно применить и выдержат ли стены дома этот материал. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов несет Общее собрание собственников. Поэтому, для проведения обследования и определения подходящего материала, Общее собрание может принять решение о необходимости его проведения.

Также стоит уточнить, что обязанности управляющей компании включают в себя только текущий ремонт и содержание дома, а не капитальный ремонт. В связи с этим, управляющая компания не обязана выполнять обследование дома, если это не является ее прямой обязанностью по законодательству.

Если Фонд капитального ремонта не хочет проводить обследование, необходимо установить причины такой позиции и исходя из этого искать решение вопроса. Возможным вариантом является обращение к органам государственной власти с жалобой на действия Фонда или обращение в судебный орган для защиты своих прав.

В целом, в данной ситуации каждый из участников имеет свои обязанности и права, которые необходимо учитывать при решении вопроса.

Закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" может быть применен для решения данного вопроса. Статьи, которые могут быть применимы: - Статья 9. Определение объёма и стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - Статья 11. Порядок и условия определения и перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - Статья 12. Основания и порядок формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме; - Статья 14. Расходы на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; - Статья 18. Порядок проведения обследований технического состояния многоквартирных домов и прилегающих территорий; - Статья 19. Основания для проведения обследований технического состояния многоквартирных домов и прилегающих территорий.