Ремонт и утепление фасада дома: процедуры, требования и возможность перерасчета

Если Вы самостоятельно не производили капитальный ремонт фасада дома и не были обязаны его производить согласно условиям договора, заключенного с управляющей компанией, то Вы не должны были самостоятельно вкладывать средства в ремонт фасада дома, так как это является обязанностью управляющей компании. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна содержать в надлежащем состоянии общее имущество в доме, в том числе и фасад дома.

Если же Вы все же производили ремонт фасада самостоятельно, то для возмещения Вам затрат, необходимо было провести предварительную договоренность и заключить соответствующий договор с управляющей компанией, обязанной производить такой ремонт.

С учетом вышеизложенного, перерасчет за капитальный ремонт Вам возможен только в случае, если Вы не производили самостоятельно ремонт фасада дома и оплачивали правомерно выставляемые квитанции на проведение капитального ремонта. В этом случае следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на перерасчет и представить соответствующие документы, подтверждающие Вашу правоту в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную службу, которые проводят капитальный ремонт Вашего дома и ознакомиться с правилами проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Вашем городе/регионе.

В целях перерасчета суммы оплаты за отремонтированный Вами фасад Вашей квартиры следует обратиться в управляющую компанию (жилищную службу, ТСЖ) с заявлением на перерасчет оплаты. В заявлении следует указать факт проведения ремонта фасада Вашей квартиры на собственную стоимость с заключением договора о выполнении работ, а также иметь подтверждение официальной стоимости проведенных капитальных работ.

Управляющая компания или жилищная служба проведет проверку предоставленной Вами информации и принимает решение о перерасчете размера оплаты за проведенный капитальный ремонт фасада квартиры. Результат решения Вам будет сообщен в письменной форме.

Согласно Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 32, потребитель вправе требовать обмена товара надлежащего качества на аналогичный, если указанный товар не удовлетворил его по форме, габаритам, фасону, цвету или размеру. Однако, данная статья не применима в данном случае.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, статья 169, капитальный ремонт осуществляется за счет денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме. Также, согласно статье 170, собственники помещений обязаны участвовать в капитальном ремонте в соответствии с установленной долей.

Таким образом, для перерасчета и неуплаты суммы капитального ремонта, необходимо обратиться к правилам и условиям, установленным договором на выполненные работы по ремонту фасада вокруг квартиры. Также, возможно обратиться к управляющей организации и выяснить вопрос о необходимости дополнительной оплаты.