Утепление фасада на 10-м этаже: исследуем правомерность отказа старшей по дому и возможности выполнения работ своими силами

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы квартир в многоквартирном доме имеют некоторые права на общее имущество, включая крышу здания. Однако, чтобы выполнить работы на крыше, необходимо получить соответствующую разрешительную документацию от управляющей компании или органа местного самоуправления и соблюсти соответствующие правила безопасности. Если старшая по дому не позволяет выполнить работы на крыше, но не предоставляет возможность получения необходимой документации и не обосновывает свой отказ, то это может быть нарушением прав владельцев квартир на общее имущество. Если такая ситуация возникла, я бы рекомендовал обратиться к специалистам в сфере жилищного законодательства для урегулирования вопроса.

Для решения данного вопроса нужно установить право собственности на здание и смежные с ним территории, право пользования крышей дома и право доступа на крышу для проведения ремонтных работ. Необходимые документы для этого могут включать в себя:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание и смежные с ним территории.

2. Документы, устанавливающие право пользования крышей дома, такие как договор аренды или соответствующее постановление органов управления домом.

3. Документы, регулирующие условия и порядок доступа на крышу для проведения ремонтных работ, например, правила внутреннего распорядка дома или соответствующие договоры.

Если старшая по дому не имеет права запрещать доступ на крышу для проведения ремонтных работ, она не имеет права препятствовать этому процессу. В случае, если данная ситуация не может быть решена добровольно, необходимо обратиться к юристам для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от места расположения дома, наличия в нём общедомовых имуществ и договоров между собственниками. Однако в любом случае для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о праве собственности и других вещных правах на жилищное помещение, на комнату в общежитии, на приватизированную жилую комнату";
• Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение имуществом собственника";
• Статья 93 Жилищного кодекса РФ "Общие положения об обязанностях собственников и пользователей жилых помещений";
• Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность";
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".