Проблема с договором ТЭЦ: управляющая компания и жители ищут решение

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, в том числе с ТЭЦ. Отсутствие протоколов собраний собственников не может быть основанием для отказа в заключении договора. Однако, для заключения договора на прямые платежи в РСО необходимо получить согласие жителей, что может произойти на общем собрании собственников. Если жители не могут понять суть вопроса и не голосовали, то управляющая компания должна проинформировать их и объяснить необходимость заключения договора. В случае если жители не согласны с начислениями за прошлый период, должны быть приняты меры по урегулированию данной ситуации. Следует обратиться к адвокату, специализирующемуся на коммунальном праве, для получения советов и консультаций.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявки на заключение договора с ТЭЦ, которые были отправлены управляющей компанией по электронной или обычной почте, со всеми приложениями и документами.

2. Письменные отзывы ТЭЦ, в которых указываются отсутствующие документы.

3. Договоры теплоснабжения и агентские договоры, которые были предоставлены ТЭЦ.

4. Документы, подтверждающие факт произведенных ТЭЦ начислений и платы жителями напрямую за гвс и тепловую энергию за прошлый год.

5. Протоколы общих собраний собственников, если они имеются.

Необходимо указать, что законодательство Российской Федерации устанавливает обязанность ТЭЦ заключать договоры на оказание услуг по теплоснабжению с управляющими компаниями, действующими от имени собственников помещений и жилых домов. Однако, если при заключении договора возникают спорные вопросы, то необходимо привлечь юриста для определения юридической силы указанных документов и оценки допустимости требований ТЭЦ о предоставлении недостающих документов. Также необходимо выяснить возможности рассрочки платежей жителями и правовые последствия отказа от заключения договоров с ТЭЦ.

Статья 309 ГК РФ "Основания возникновения обязательства" Статья 430 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" Статья 551 ГК РФ "Основания изменения или расторжения договора" Статья 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"