Жители дома в Саратове просят совета: управляющая компания требует оплаты за отсутствие пандуса

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы или управляющие многоквартирных жилых домов обязаны обеспечивать безбарьерный доступ к жилому помещению для людей с ограниченными возможностями, в том числе с пандусами и подъемными платформами.

При этом стоимость установки пандусов и подъемных платформ распределяется между собственниками помещений в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилое помещение. Если собственники всего подъезда не согласны на установку пандуса и не хотят участвовать в его финансировании, то согласно законодательству, они могут быть принуждены к исполнению обязательства по обеспечению безбарьерного доступа для людей с ограниченными возможностями.

Таким образом, установка пандуса в вашем многоквартирном доме является законным требованием, и стоимость ее установки должна быть распределена между собственниками жилых помещений в соответствии с долей в праве общей собственности на жилое помещение. Вам следует вновь обратиться в управляющую компанию и рассмотреть возможность сбора денежных средств в соответствии с законодательством, а также обратиться в жилищную инспекцию с жалобой, если управляющая компания отказывается исполнять свои обязательства.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет прямо или косвенно ссылаться на следующие законодательные акты и документы:

1. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - этот закон определяет права граждан на получение государственных и муниципальных услуг и также содержит нормы, регулирующие порядок предоставления государственных услуг по доступу к объектам социальной инфраструктуры.

2. Закон "О защите прав потребителей" - этот закон предусматривает правила в отношении качества товаров и услуг, которыми пользуются граждане.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации - этот кодекс содержит нормы, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений, а также управляющих организаций в отношении содержания, эксплуатации и управления многоквартирными домами.

4. Решение Правительства РФ от 16 октября 2015 г. № 1163 "Об утверждении Правил благоустройства жилых помещений и жилых домов" - это решение содержит положения относительно порядка обеспечения доступности жилья для людей с ограниченными возможностями.

5. Устав управляющей компании ООО «ДомаКонтакт», если он имеется - в уставе могут быть установлены механизмы взаимодействия с жильцами и порядок взимания оплаты за услуги организации.

По поводу вашего вопроса: Управляющая компания обязана обеспечить доступ к объектам социальной инфраструктуры, находящимся в многоквартирных домах, включая пандусы для инвалидов. Если на момент возникновения необходимости сооружения пандуса, объем финансовых средств, необходимых для этих целей, взимался не укомплектованными квартирами, то собственники недвижимости обязаны сделать дополнительный взнос в бюджет. Такие расходы могут включаться в общую систему сбора коммунальных платежей. Однако вам следует обратиться к управляющей компании за разъяснениями по данному вопросу и также обратиться в местные органы власти, чтобы уточнить порядок получения соответствующей помощи по финансированию данного проекта и обеспечения доступности жилья для людей с ограниченными возможностями.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ - обеспечение безопасности жильцов в многоквартирных домах и жилых домах при проведении обслуживания и ремонта общего имущества;

Статья 6 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - государственные гарантии охраны здоровья граждан Российской Федерации, в том числе в жилищном фонде.

Статья 15 Федерального закона от 01.12.2014 N 360-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - ответственность органов местного самоуправления за обеспечение безопасности граждан в жилых домах и многоквартирных домах.

Настоятельно рекомендуется Вам обратиться к юристу для конкретной консультации и выработки плана действий в данной ситуации.