Согласие жильцов при уменьшении площади общего имущества: статья 36 ЖК и исключения

Здравствуйте. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, необходимо получить согласие жильцов, если производится какое-либо изменение в общем имуществе, включая уменьшение его площади. В случае перестройки квартиры в расширение уже существующего офиса, которое не включает в себя создание нового выхода и крыльца на улицу, согласие жильцов вероятно не будет требоваться. Однако, для более точного и правильного ответа, вы можете обратиться к специалистам в области жилищного законодательства для подробной консультации в вашей конкретной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предписание органа государственного надзора за жилищными и коммунальными услугами о необходимости согласования изменений в общее имущество с собственниками квартир;

2. Расшифровка технических условий на перепланировку квартиры, которую необходимо представить в орган государственного надзора при ее согласовании;

3. Согласие на перепланировку квартиры со стороны собственника квартиры в письменной форме;

4. Разрешительную документацию на перепланировку помещения (технический паспорт, государственный акт на право собственности на квартиру и др.).

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, если изменения в общее имущество производятся без внесения изменений в стены, не затрагивают лоджию, балкон и не приводят к изменению выхода наружу, то согласование с собственниками соседних квартир не требуется. Однако, следует обратить внимание на индивидуальные нормы местного законодательства, которые могут предусматривать отличные от федеральных требования.

Применяемая статья: статья 36 Жилищного кодекса.