Что нужно знать о приемке квартиры: отличия плана от реальности, компенсация при уменьшении площади и ликвидация ниши под кондиционер

Согласно ст. 554 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае выявления недостатков объекта недвижимости, не указанных в договоре купли-продажи, покупатель вправе требовать их устранения за счет продавца, если это возможно. Если устранение недостатков невозможно или нецелесообразно, покупатель может требовать соответствующего уменьшения цены или расторжения договора с возмещением убытков. В данном случае, если устранение недостатка невозможно, покупатель может требовать либо компенсации за потерянную площадь, либо ликвидации ниши, либо уменьшения цены договора. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и другими сопутствующими документами.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к застройщику и предоставить ему копию договора и фотографии действительного состояния квартиры. Лучше всего обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей. Застройщик должен оставить жилую площадь, указанную в договоре, и возместить ущерб, который был вызван по его вине. Возможны следующие варианты решения проблемы: компенсация в виде денежных средств, приведение состояния квартиры в соответствие с условиями договора, а также возможно требование уменьшения платежей в процессе внесения оплаты за жилье.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о порядке приемки выполненных работ; Статья 575 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение сроков выплаты денежных средств в случае денежного возмещения убытков; Статья 614 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах застройщика в отношении объектов недвижимости; Статья 620 Гражданского кодекса РФ - о праве покупателя на требование изменения договора купли-продажи.