Сантехнические ниши в квартире: что нужно знать перед покупкой?

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, к общей площади помещения относятся все части этого помещения, включая технические ниши и коридоры. Если в договоре купли-продажи или ином договоре были указаны перегородки, ограждающие сантехнические ниши, то они также входят в общую площадь квартиры. В случае если застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры, которое произошло за счет учета сантехнических ниш, не предусмотренной в договоре, необходимо обратиться к юристу для оценки юридической ситуации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, кроме упомянутой в сообщении договора и технического плана квартиры, могут понадобиться следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации в части определения понятия "площадь квартиры" и правил расчета ее площади.
2. Градостроительные планы и схемы населенного пункта, где располагается квартира, в которых указывается, какие объекты и сооружения входят в общую площадь многоквартирного дома.
3. Технические условия на подключение коммуникаций и инженерных систем, в том числе сантехнических, к данной квартире и их расположение.
4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в котором указывается общая площадь квартиры и ее расположение в здании.

Для дальнейшего понимания ситуации и принятия правильного решения, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном и гражданском законодательстве Российской Федерации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.