Занятие ниши между этажами: все, что нужно знать владельцу квартиры

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ниша между этажами является общей собственностью всех владельцев квартир дома и использование ее отдельным лицом для личных целей возможно только при наличии соответствующего разрешительного документа, выданного уполномоченным управляющим органом или ассоциацией собственников.

Таким образом, если управляющий орган или ассоциация собственников здания не требуют оплаты за использование ниши, то лицо, желающее занять нишу, должно запросить у них соответствующее разрешение и соблюдать условия использования данной общей собственности. В случае отсутствия такого разрешения и нарушения прав собственников, возможны различные правовые последствия, включая привлечение к юридической ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, регулирующие права собственников квартир, а также документы, регулирующие правила пользования общими частями многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ каждый собственник жилого помещения имеет право на свободное владение и распоряжение своим помещением, а также на использование общих имущественных частей дома в соответствии с их назначением.

Однако, для использования общих имущественных частей, собственник квартиры обязан соблюдать правила внутреннего распорядка, которые могут быть установлены жилищным законодательством, уставами домовладений и жилищными правилами конкретного дома.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить правила пользования общими частями многоквартирного дома, которые могут быть прописаны в уставе домовладения, жилищных правилах и правилах внутреннего распорядка. Если данные нормативные акты не предусматривают оплату за занятие ниши между этажами, то коменданту дома нет права требовать оплаты за данную нишу.

Для оформления своего права на занятие ниши в соответствии с законодательством РФ, необходимо обратиться к управляющей организации дома с заявлением о возможности использования указанной ниши и о согласовании этого вопроса с другими собственниками квартир в доме. Если собственники других квартир не возражают против использования ниши, то на основании этого заявления управляющая организация может предоставить вам разрешение на занятие ниши между этажами.

Статьи Закона о защите прав потребителей, Закона о собственности и Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения этого вопроса. Однако, конкретные статьи могут зависеть от обстоятельств дела. Обратитесь к юристу для получения консультации и рекомендаций относительно вашей ситуации.