Что делать, если обнаружено несоответствие плана квартиры при приемке? Ответы и рекомендации.

Добрый день! В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для детального анализа договора долевого участия и акта Госстройнадзора. При выявлении несоответствия плана квартиры и проектной документации можно подать иск в суд на обязание застройщика привести квартиру в соответствие с проектной документацией или получить компенсацию за недостатки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия, в котором указан план квартиры.

2. Акт приемки-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий факт получения квартиры.

3. Копия проектной документации на объект недвижимости, включая план квартиры.

4. Акт Госстройнадзора, которым подтверждается соответствие выполненных работ проектной документации.

5. Письменные претензии застройщику, в которых указываются все несоответствия между планом квартиры из договора долевого участия и реальной квартирой.

6. Ответ застройщика на письменные претензии.

На основании предоставленных документов, может быть предложено обращение в суд с иском о признании права собственности на квартиру, либо о взыскании неустойки в связи с нарушением условий договора долевого участия. Возможно также потребуется обращение в службы государственного надзора и контроля, для проведения проверки соответствия выполненных работ проектной документации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

статья 558 Гражданского кодекса РФ - ответственность за качество и сроки выполнения работ по договору подряда;

статья 609 Гражданского кодекса РФ - требование о применении мер, необходимых для выполнения обязательств по договору;

статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

При наличии доказательств нарушения обязательства застройщиком по договору долевого участия, можно обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении обязательств и компенсацией убытков.