Как получить компенсацию при уменьшении площади квартиры: сроки и возможность подачи иска в суд

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик должен выплачивать компенсацию владельцу квартиры в случае уменьшения площади квартиры. Если срок возмещения компенсации не указан в договоре или акте приема-передачи, он устанавливается законом и составляет 10 дней с момента подписания акта. Если прошло более 10 дней с момента подписания акта и застройщик не выплатил компенсацию, вы можете подать иск в суд на ее взыскание. Однако, необходимо учитывать, что срок исковой давности на требование о взыскании компенсации составляет три года со дня нарушения прав.

Для решения данного вопроса понадобится акт приема-передачи квартиры, в котором указывается новая площадь квартиры, и доказательства того, что уменьшение площади квартиры было произведено застройщиком без предварительного согласия покупателя. Также важно иметь документы, подтверждающие условия договора купли-продажи квартиры, а именно сумму, которую покупатель должен получить в качестве компенсации за уменьшение площади квартиры, и срок, в течение которого должна быть произведена компенсация. Если с момента подписания акта приема-передачи прошло полгода, то также необходимо иметь доказательства того, что покупатель требовал компенсацию за уменьшение площади квартиры ранее, а также имеется ли законодательное ограничение на срок подачи иска в данном случае.

Статья 552 Гражданского кодекса РФ, статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".