Сделка купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником: разрешение опеки, нотариальное заверение и законодательство РФ

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо нотариально заверять сделку купли-продажи квартиры. Основанием для этого является статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что договор купли-продажи недвижимости, включая квартиры, должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Также следует обратить внимание, что при продаже квартиры целиком необходимо соблюдать требования закона об ограничении прав на недвижимое имущество, которые могут быть наложены на такую сделку.

Для оформления сделки купли-продажи целой квартиры, в которой имеют равные доли несовершеннолетний и взрослые собственники, необходимо нотариальное заверение такой сделки. Данный режим требуется, поскольку одним из собственников является несовершеннолетнее лицо.

Правовой основой для оформления такой сделки являются Гражданский кодекс РФ, статья 29, п. 1, статья 25 и Закон РФ "О нотариате".

Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на недвижимость, разрешение на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему, а также документы, удостоверяющие личность участников сделки.

Статья 212 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 28 Федерального закона от 09.02.1996 г. № 28-ФЗ "О нотариате" и статья 182 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые в интересах несовершеннолетних".