Продажа квартиры с собственником-бывшим мужем и несовершеннолетним ребенком: разрешение опеки необходимо? Как избежать ухудшения жилищных условий и купить хорошее жилье?

Добрый день! Если на момент продажи квартиры ребенок прописан в ней, то его интересы должны быть учтены при продаже. Согласно статье 25 части 3 закона "Об опеке и попечительстве" Российской Федерации, совершение сделок с жилым помещением, где прописан несовершеннолетний, требует получения разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, необходимо получить разрешение опеки на продажу квартиры. Если продажа квартиры приведет к ухудшению жилищных условий ребенка, то его интересы также должны быть учтены и защищены законом.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить дополнительную информацию. Если бывший муж является единственным собственником квартиры, то он вправе продать ее без разрешения опеки. Если же собственность принадлежит не только бывшему мужу, но также и несовершеннолетнему сыну, то для продажи квартиры необходимо получить соответствующее согласие опеки и попечительства, так как сын является несовершеннолетним. Единственный собственник квартиры может поделить стоимость квартиры между собственниками без разрешения опеки, но если такое деление приведет к ухудшению жилищных условий ребенка, то в этом случае согласие опеки может потребоваться. Лучше всего обратиться за консультацией к специалистам, занимающимся юридическими вопросами в данной области, чтобы получить более подробную информацию.

Статьи, применимые для разрешения данного вопроса, могут быть определены только после проведения всесторонней правовой экспертизы документов и обстоятельств дела, а также индивидуального консультирования клиента. Ответ на данный вопрос может зависеть от многих факторов, включая наличие соглашения между собственниками и опекуном, полномочия опекуна, права совершеннолетнего сына и т.д. Поэтому, я не могу назвать конкретные статьи закона, применимые к данной ситуации, без проведения подробного анализа и консультации с клиентом.