Купля-продажа квартиры: как определить долю собственности и избежать ухудшения жилищных условий

Согласно законодательству Российской Федерации, право на долю в квартире означает право на долю в жилом помещении и на право общей долевой собственности на общее имущество в этом помещении. Приобретая новую квартиру, дочь может иметь долю в ней, в зависимости от того, был ли распределен собственный взнос, оплаченный за новую квартиру. Если был распределен, то дочь может иметь долю в соответствии с величиной взноса. Если не был распределен, то дочь может получить долю в соответствии с паспортом долевой собственности в новой квартире.

При продаже доли в старой квартире, ухудшением жилищных условий для дочки считаться не будет, так как она сохранит долю в новой квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи новой квартиры, который оформляется между продавцом и покупателем.

2. Документы на старую квартиру. В данном случае важно выяснить, что дочка является собственником доли в старой квартире. Также важно оформить договор на продажу старой квартиры, который должен быть подписан всеми собственниками.

3. Если дочь является несовершеннолетней, то понадобится документы, подтверждающие ее статус, например, свидетельство о рождении.

Что касается определения доли дочки в новой квартире, то это решается на основании доли, которую она имеет в старой квартире. Если она является собственником 1/3 доли в старой квартире, то соответственно и в новой квартире ей будет принадлежать 1/3 доли.

По вопросу о ухудшении жилищных условий, необходимо выяснить, является ли новая квартира лучше, чем старая квартира. Если новая квартира предоставляет лучшие жилищные условия, то продажа доли в старой квартире не будет считаться ухудшением жилищных условий дочки.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".