Продажа доли в квартире с 4 собственниками. Узнайте, как избежать ухудшения жилищных условий и приобрести комнату 12 кв.м

Для того, чтобы продажа квартиры родителей не считалась ухудшением жилищных условий, необходимо, чтобы вы остались с какой-либо долей в жилом помещении после продажи. Поэтому, для определения необходимого метража комнаты или жилого помещения, которую вы должны купить после продажи, необходимо подробнее изучить ситуацию в вашей квартире.

Учитывая, что доля в квартире у вас небольшая и она не выделена в виде отдельной комнаты, возможно, вам потребуется приобрести дополнительную долю в жилом помещении, чтобы сохранить свой статус того, кому было предоставлено жилое помещение.

Следует обратить Ваше внимание на то, что для того, чтобы продать долю в квартире, без разрешения других собственников, необходимо обратиться в суд с иском об исключении из долевой собственности. Также рекомендуется получить консультацию у юриста с опытом в решении данного типа вопросов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указаны все собственники квартиры и их доли.

3. Договор купли-продажи комнаты, которую Вы планируете купить после продажи квартиры.

4. Разрешение всех собственников квартиры на продажу квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт ухудшения Ваших жилищных условий.

Что касается Вашего вопроса о том, какую комнату или какой метраж Вы должны купить, чтобы данная продажа не считалась ухудшением жилищных условий, то это зависит от многих факторов и подразумевает индивидуальный подход к каждой ситуации. В данном случае стоит обратиться к специалистам и провести более детальный анализ ситуации для принятия правильного решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общую долю в доме или в другом строении".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

3. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Определение удовлетворительных жилищных условий".

4. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия предоставления жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда".

5. Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия переуступки прав на жилое помещение".

6. Статья 38 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Статья 503 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность".