Как правильно продать квартиру с несовершеннолетним ребенком: договор купли-продажи, разрешение опеки и вопросы нотариального заверения

Действительно, при продаже имущества, в котором участвует несовершеннолетний ребенок, необходимо заверить договор купли-продажи у нотариуса. Это требование установлено статьей 29 Гражданского кодекса Российской Федерации и приказом Министерства юстиции РФ от 16.04.2012 № 53 "Об утверждении Правил нотариального оформления сделок с участием несовершеннолетних".

При этом, на услуги нотариуса льготы на законодательном уровне не предусмотрены. Однако, некоторые нотариусы могут предоставлять скидки на свои услуги в зависимости от конкретной ситуации.

Действительно, когда несовершеннолетний ребенок является собственником доли квартиры, для продажи этой доли необходимо согласие его законного представителя, а также нотариальное заверение договора купли-продажи.

Поэтому, чтобы продать квартиру, описанную в вашем вопросе, нужно заверить договор купли-продажи у нотариуса, который за это взимает определенную плату. Льготы на услуги нотариуса для инвалидов или многодетных матерей не предусмотрены.

Также перевод документов, связанных со сделкой, может потребоваться на русский язык, если документы на иностранном языке, и их заверение у нотариуса в стране, где они были выданы.

Статьи для решения данного вопроса могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 152, 250, 251); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 68, 69, 70, 91); - Федеральный закон "Об акте гражданского состояния" (статьи 16, 17, 18, 19); - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 10, 43, 45); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 33, 34, 38).

Согласно законодательству РФ, при продаже доли в объекте недвижимости с участием несовершеннолетнего, договор должен быть заверен нотариально. При этом отдельных льгот на услуги нотариуса для инвалидов или матерей-одиночек в данном случае не предусмотрено.