Как заключить договор купли-продажи с отсрочкой платежа и распределением долей без нотариального заверения? Познакомьтесь с требованиями ПФР и Росреестра

Согласно Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральному закону "О нотариате", договор купли-продажи недвижимости должен быть совершен в письменной форме и заверен у нотариуса. При этом, при совершении сделок с использованием материнского капитала необходимо учитывать требования законодательства об использовании данных средств. ПФР и Росреестр примут такой договор, если он соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Однако, чтобы избежать ошибок и непредвиденных последствий, рекомендуется обратиться к нотариусу для юридической консультации и заверения сделки.

Для решения вопроса о возможности заключения договора купли-продажи с отсрочкой платежа и распределением долей необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации, а в частности, Гражданский кодекс РФ, действующее законодательство об обязательной нотариальной форме сделок и требования к документам для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 558 ГК РФ, договор купли-продажи может быть заключен в любой форме, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, договор купли-продажи с отсрочкой платежа и распределением долей может быть заключен без нотариального заверения, если это не предусмотрено иными законодательными актами или договором между сторонами.

Однако, для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на покупателя необходимо перевести материнский капитал на расчетный счет продавца. При этом, для подтверждения права покупателя на использование материнского капитала в сделке покупки-продажи недвижимости на основании ст. 32.2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О материнском капитале" необходимо предоставить в банк копию договора купли-продажи, заверенную нотариусом.

Кроме того, для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре понадобятся документы, подтверждающие право на собственность, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности, и заверенные они должны быть с использованием нотариальных услуг.

Таким образом, для заключения договора купли-продажи с отсрочкой платежа и распределением долей без нотариального заверения в принципе возможно, однако, для его регистрации в Росреестре и использования материнского капитала понадобятся документы, заверенные нотариусом.

Статья 550 ГК РФ "Совершение сделок с недвижимым имуществом", статья 554 ГК РФ "Форма договора купли-продажи" и статья 577 ГК РФ "Договор купли-продажи".