Оформление сделки купли-продажи квартиры без нотариального заверения и разделение долей: вопросы материнского капитала и жилищного сертификата.

Для оформления договора купли-продажи квартиры на средства материнского капитала, жилищного сертификата и свои средства, возможно обойтись без нотариального заверения, но стоит учитывать, что в случае возникновения спорных моментов, отсутствие нотариального заверения может усложнить доказательство факта заключения договора и условий сделки. Важно также обратить внимание на правильное выделение долей собственности, что может потребовать консультации со специалистами.

Для оформления договора купли-продажи квартиры на средства материнского капитала, жилищного сертификата и свои средства, необходимо составление и подписание договора между продавцом и покупателем.

Для оформления договора купли-продажи квартиры обе стороны должны предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Свидетельство о рождении (в случае, если покупателем является несовершеннолетнее лицо);
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
5. Документы на использование материнского капитала или жилищного сертификата (если они будут использоваться на оплату).

Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры является необязательным, однако, в целях усиления доказательной силы такой договор может быть нотариально заверен. С выделением долей необходимо также заключить дополнительное соглашение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи); - Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности); - Постановление Правительства РФ от 20 января 2004 года № 24 "Об утверждении Правил использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи"; - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Нотариальное заверение договора купли-продажи является необходимым для его правовой значимости и государственной регистрации права собственности на недвижимость.