Оформление договора купли-продажи квартиры без нотариального заверения и продажа доли в общей собственности

Здравствуйте! В соответствии со статьей 554 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости, в том числе квартиры, должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен для совершения сделки правомерной. Следовательно, для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо его нотариальное заверение, даже если один собственник доли продает свою долю второму собственнику.

Для оформления договора купли-продажи квартиры без нотариального заверения необходимы следующие документы:

1. Заявление об оформлении договора купли-продажи квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности и иные документы, удостоверяющие право собственности.
4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу квартиры или их долей.
5. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

Однако, в данном случае, поскольку квартира находится в общей долевой собственности, для оформления договора купли-продажи необходимо получить письменное согласие на продажу доли от другого владельца. Права продавца на продажу своей доли в квартире должны быть законными и удостоверенными документально. Наличие разрешения со стороны другого владельца на продажу доли является обязательным для заключения договора купли-продажи.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи доли в праве на общее имущество".